New York 周二生效的法律第 18 條非常嚴格，從現在起，紐約的所有短期租賃房東都必須向市政府註冊，只有那些住在他們出租的地方並且在有人入住時在場的人才有資格出租。而且，每間房屋只能接待兩位房客。
Airbnb、Vrbo 和其他平台仍然可以在紐約運營，但新的規定非常嚴格，以至於 Airbnb 認為這實際上是對其業務的「事實上禁令」。
短期租賃可能帶來噪音、垃圾和危險，並且可能使當地居民無法負擔自己的社區。紐約的一些房東非常活躍，擁有數百個 Airbnb 房源。但其他在 Airbnb 上有房源的紐約人則試圖維持生計，他們可能在外地時出租自己的住所，或者租出雙拼別墅的一半來支付抵押貸款。
Airbnb 也受到每年有 66 百萬名遊客尋找比酒店更便宜且有時更大的住宿設施的歡迎。僅在 2022 年，短期租賃房源在紐約市就帶來了 85 百萬美元的收入。
雖然紐約市在 Airbnb 全球市場中的份額相對較小，但這些新規定表明地方政府如何能夠在一夜之間有效地遏制短期租賃，減少其對密集住宅區的影響。紐約只是世界上眾多城市中試圖平息短期租賃熱潮的其中之一。
