全球經濟增長前景不容樂觀，不少因素令市場面臨強勁阻力，包括環球銀行業動蕩餘波、各國的經濟放緩及持續加息等。世邦魏理仕發表的《2023年上半年香港商業房地產市場觀點》報告指出，本港商業房地產市場也受到影響，預計2023年上半年租賃勢頭和投資活動有所減弱。
報告指出，受到全球經濟不確定性及較高融資成本影響，寫字樓租賃勢頭較去年略有放緩，並且部分租戶正評估長期租賃策略，並追求優質寫字樓。整體空置率上升了0.4個百分點，達到歷史新高的15.7%。商舖方面，零售市場逐步復甦，本地消費已恢復至2019年水平，但奢侈品牌仍謹慎態度，需要時間進一步觀察中國大陸旅客的消費模式，及後考慮租賃活動。整體而言，零售商在2023年上半年顯著走強，零售租賃量達到有記錄以來的半年最高水平。商舖的空置率下降至11.6%，為2020年第一季度以來的最低水平。
報告亦指出，新消費券發放及黃金周等因素令2023年第二季度零售租賃勢頭依然強勁，零售銷售數字在2023年第一季度及4月份均有所增長。然而，工業租賃氣氛減弱，投資市場主要受高利率帶來的負回報影響而低迷，市場整體呈現出多種趨勢。世邦魏理仕建議寫字樓市場需增加創新，以因應不確定的經濟環境，並加強品牌宣傳以吸引租戶。
這篇文章 2023年上半年商舖租賃量創新高，餐飲業佔比最高 最早出現於 hkbizwatch.com
